未來會有兒童餐廳、兒童理發店
五歲的米米在小Q反斗城留影。（由家長提供）
太陽新天地四樓寅午臺。
正佳廣場三樓悠游堂。
星期8小鎮，蛋糕制作師。
角色扮演，消防員滅火現場?！∧隙加浾邍榔G攝
“如果說餐飲是商場客流的發動機，那么兒童業態就是商場客流的穩定劑。”
———地產高級分析師相韡
五歲的米米，儼然是一個資深小玩家。
從海珠的濱江一號到天河東的小Q反斗城；從正佳的悠游堂到天河城的玩通天；從高德置地兒童話劇到太陽城新天地的寅午臺，從番禺海印又一城游樂園到白云五號停機坪和星期8小鎮……
凡是廣州大商場里稍有特色的兒童游樂園，米米都玩過。
用她的話來說：“等下次拿到(老師獎的)貼紙，我還會過來的。”
至于最想去哪，她說以前最想去天河城買衣服，后來最想去正佳悠游堂，現在最想去高德置地看兒童話劇。
未來會有兒童餐廳
米米的選擇印證的是，廣州商場兒童業態發展軌跡。
中立地產高級分析師相韡告訴記者，兒童業態大致經過三個軌跡，早期是單一軌跡。在國內購物中心新興時期，除了夾在百貨里的少量兒童服飾、玩具以外，幾乎沒有兒童業態。
隨著商業的發展，現在的購物中心發展成三塊：快時尚+集合店、人氣餐飲、兒童業態。“現在的兒童業態多以一種綜合體形式存在于各大商場里面，不單有兒童服飾、兒童玩具，還有兒童娛樂、兒童服務等。在這種目的性強、持續性高、連帶消費多的特點下，往往一家商戶都能綁定一大批家庭型的會員，形成持續不斷的規律性到店，這也是目前國內購物中心兒童業態的支柱。”
而未來的第三條軌跡，“可以大膽預測，由于有著巨大的供求量支撐，兒童主題商場在廣州還是會陸續出現，而且會逐步走向精細化、高端化，未來出現更多的將是兒童服務類型的綜合類高檔業態商場。”
相韡認為，這一塊廣州才剛剛起步，譬如兒童攝影、兒童書店，包括主題性的兒童M A LL，還有米米喜歡的兒童話劇。未來應該還會有兒童餐廳、兒童理發店等。相韡說，這是一個較新的領域，需要多向香港和國外借鑒經驗。
對于這一點，米米似乎比專家更有話事權。因為在星期8小鎮，米米就找到了自己的理想。“我不要當空姐，我要當飛行員，我要跟爸爸一起開飛機。”在小鎮的仿真和模擬現實的“過家家游戲”中，米米體驗了空姐、醫生、消防員、播音主持等多種職業后，終于確認了自己的目標，雖然最近又迷上了當戲劇演員。
兒童商業成商場“標配”
如果說未來才剛剛起步，那至少現在兒童商業已成為廣州各大商場的“標配”，甚至是“豪配”。
在高力國際董事林明翰眼里，正佳廣場不僅是廣州最早開始綜合性兒童業態的鼻祖之一，而且還是名符其實的“豪配”。“因為消防問題，從五樓挪到地下室，然后又搬到三樓，多次折騰，但每次折騰后正佳的兒童業態面積就會擴大，現在不僅三樓有悠游堂，五樓還有快樂園，孩子從早玩到晚都不帶重樣。”
這樣的“豪配”在廣州各大商場并不少見。從商家趨利的本性而言，難道說背后的利潤可觀？
高力國際調研及咨詢部董事陳厚橋卻并不這么認為。“實際上兒童業態并不能為商場賺錢。它的一般主力店租金都很低，而且投資大的兒童商業一般回本周期在5- 8年，甚至更長。但是因為兒童是家庭的核心，抓住了兒童，就等于抓住了整個家庭，商場的人氣自然就上來了。”
就好像米米喜歡去的珠江新城高德置地。因為經常免費上演小朋友喜歡的《白雪公主》和《灰姑娘》等童話劇而吸引了眾多穩定客流，現在這些童話劇又被搬到今年元月新開張的高德匯奧體店，又吸引了眾多小粉絲。還有最近剛開業的奧園廣場，上午基本很少客流，唯獨稻香和悠游堂，熱鬧得不得了。
“如果說餐飲是商場客流的發動機，那么兒童業態就是商場客流的穩定劑。”相韡說。
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市場規?；蜻_3萬億
只是，到底是什么魔力，讓兒童業態能產生如此大的拉動效應呢？這與近年來兒童經濟迅速增加有著直接的關系。
國家統計局、中國兒童產業研究中心的統計數據顯示，隨著80后逐步進入生育高峰期，2007年至2011年末，我國迎來了新一波嬰兒潮，每年出生新生兒1600萬人左右。2016年前人口增長將保持每年1600萬-2000萬的水平。2011年末，我國共有0-12歲的兒童19526.53萬人。
而中國兒童產業研究中心發布的一項數據也顯示，我國嬰童產業創造了9000多億元的產值，2011年中國0-12歲的兒童市場總規模約1.15萬億元，且未來幾年兒童市場將保持15%左右的高速增長，有專家預測，到2015年兒童市場可能會達到2萬億元，遠景規模則可達3萬億元。
“兒童業態一直都是傳統商場的基礎商戶，如一些綜合型的商場招商時都會規劃出某個樓層作為兒童業態區，這往往是商場運營者解決上層商鋪招商困難的有效方式。從側面反映了兒童業態在傳統商場中必不可少的角色，而且該業態現今已逐步走向高檔化、精細化趨勢，在廣州一線高檔品牌商場里面，兒童業態的分布也有增多的趨勢。”
相韡認為這背后的推動力，除了上述的人口、產業數據以外，隨著生活水平的提高，70后、80后家長們的思維方式、教育程度、生活觀念以及消費觀念，也較老一輩有了很大轉變，他們更注重“品質消費”。
定位和運營管理至關重要
雖然廣州各大商場的兒童業態正呈上升勢頭，但廣州不少以兒童為主題的商場卻是風雨飄搖。
相韡表示，廣州的兒童業態早已滲進各大商場，基本上在每個大型商場內都設有兒童專區，而且兒童業態在各社區、路段也是遍地開花。在這種大環境下，獨立經營一個單一的兒童商場本來就面臨著巨大的競爭。而寶貝城這種類型，屬于零散經營，沒有一個很規劃的業態整合，在經營階段也沒有持續擴大其影響力，造成后期人流稀少，業態散亂。”所以相韡認為，對于兒童主題性商場，前期的策劃定位和合理規劃的運營管理至關重要。
對于即將崛起的廣州番禺盈遠兒童新天地，相韡覺得，這種在廣州乃至華南地區都十分少見的大體量的單一業態商場，其實是一把雙刃劍。
“一方面，如此巨大的兒童購物中心，必定會作為該業態的標志性聚集地，對市場的影響力和號召力不容忽視。但另一方面，由于其業態的單一性，會限制其項目業態轉型和發展，并且其培育期會較長。”
“商業地產的競爭從來都不會有所謂的‘理想天堂’、100%‘藍海’。意思就是當開發商打造一種商業模式時，它一定要考慮到市場的接受程度，不能想當然、拍腦袋就即興去做。”高力國際董事林明翰笑言，兒童主題性商場會對區域居住人群有要求，消費能力和消費習慣是否能承受得住是關鍵問題。另外，交通的便捷性也要求較高。
廣東商學院流通經濟研究所所長王先慶卻并不看好兒童商業。“它只是普通型業態，不會成為城市的主流經濟。大多數商家顯然高估了兒童市場的容量和潛力，作為附屬性業態，我覺得它的規模不應該偏大，在某段時期它會有一定的發展，但還是會受到限制，未來不會有太大發展空間。”
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家長這么說
交通要便捷 服務多樣化
相比于專家的面面俱到，商家的左右逢源，米媽顯然有自己的看法。
“米米是個愛動、愛玩的性格，我不想讓她執著于家里、學校的兩點一線，所以只要廣州有新的兒童游樂場，我都會帶米米去體驗。在體驗、玩樂的過程中讓她學會選擇，學會觀察，學會思考。比如她很喜歡看《白雪公主》和《灰姑娘》，我就多次帶她去看，回來不僅可以完整地講述故事情節，自己扮演角色，還能背出一些經典臺詞。有一次，我們讓她給一位新婚的阿姨和叔叔畫像，她就能抓住叔叔戴眼鏡的細節，還將阿姨畫得比叔叔大，問她原因，她竟然說，阿姨話很多叔叔話很少，家里應該是阿姨做主的。”
米媽認為，廣州的兒童業態還需要繼續努力，尤其在精細方面。“我曾經帶米米去過香港專業兒童理發店，里面裝修布置很可愛，小孩騎在動物搖椅上剪發，店里播放著動畫片，這樣不但免除了孩子在理發時的坐立不安，也免除了我們家長的痛苦，否則給孩子剪一個發，我們口水都用盡了。”米媽說，雖然剪一次發要350港幣，但因為環境特殊孩子特別喜歡。廣州目前找不到一家專業兒童理發機構，可借鑒香港思路，收費接地氣點就好。
憑著帶米米玩轉珠三角的經驗，米媽建議廣州未來的兒童商場最好考慮三點。首先是交通一定要便捷，或者停車位充足，或者臨近地鐵站。其次是兒童服務最好多樣化，精細化，譬如兒童餐廳、兒童理發店等。最后是兒童商場的收費合理化。
0 4 - 0 5版采寫、攝影：南都記者鄧恒 實習生 王保平(除署名外)
