中國(guó)的經(jīng)濟(jì)型酒店業(yè):是否太熱?(1)
2006年10月26日,總部位于北京的經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店“如家快捷酒店”在美國(guó)納斯達(dá)克上市。在相隔不到兩個(gè)月的12月15日,上海錦江國(guó)際酒店集團(tuán)在上海和香港兩地同時(shí)上市,并宣稱其融資將主要用于擴(kuò)展旗下經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店“錦江之星”。
如家在2002年 5月開(kāi)始興建第一家酒店,僅在不到5年的時(shí)間內(nèi),如家已在全國(guó)范圍內(nèi)擁有 82家開(kāi)業(yè)酒店,并上市融資超過(guò)一億美元。“如家上市時(shí)每家酒店的市值平均已達(dá)4300多萬(wàn)元(約合530萬(wàn)美元),而其成本約為500萬(wàn)元(約合63萬(wàn)美元),那么如家的投資者在四年多時(shí)間內(nèi)獲得的投資回報(bào)率達(dá)到8.6倍,這是傳統(tǒng)酒店行業(yè)所無(wú)法做到的。”胡升陽(yáng),為經(jīng)濟(jì)型酒店提供咨詢和培訓(xùn)服務(wù)的上海盈蝶酒店管理咨詢有限公司首席執(zhí)行官如是說(shuō)。
經(jīng)濟(jì)型酒店在國(guó)外被稱為“床和早餐飯店”(Bed & Breakfast Hotel)。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),它的模式是在保留了星級(jí)酒店的客房設(shè)施水平的基礎(chǔ)上,簡(jiǎn)化會(huì)議、娛樂(lè)、餐飲等附加功能,通過(guò)統(tǒng)一的品牌、設(shè)施、連鎖化經(jīng)營(yíng),降低采購(gòu)成本、減少人員配備,從而為人們提供性價(jià)比遠(yuǎn)高于星級(jí)酒店的一種標(biāo)準(zhǔn)化酒店服務(wù)。
根據(jù)上海錦江國(guó)際酒店集團(tuán)的發(fā)展計(jì)劃,到2010年,錦江之星在全國(guó)經(jīng)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)型酒店數(shù)量將從上市時(shí)的165家增加到600家。如家快捷酒店的發(fā)展同樣迅猛,據(jù)其財(cái)報(bào)顯示,僅在2006年第四季度,如家就新增酒店27家,另外還有48家酒店處于建設(shè)中。如家CEO孫堅(jiān)表示,如家在2007年仍會(huì)以60%到70%的速度發(fā)展酒店數(shù)目。
相比已公開(kāi)上市的錦江之星和如家,其他未上市的經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店,如“莫泰168”、“格林豪泰”、“7天連鎖酒店”和“漢庭快捷”的擴(kuò)張計(jì)劃可謂有過(guò)之而無(wú)不及。其中,在華南地區(qū)成長(zhǎng)起來(lái)的7天連鎖酒店集團(tuán)自去年10月得到了華平投資(Warburg Pincus)1000萬(wàn)美元的投資后,目前已開(kāi)業(yè)酒店29家,在建酒店53家,并計(jì)劃在年內(nèi)開(kāi)出至少100家酒店。
由如家創(chuàng)始人之一季琦在2005年創(chuàng)辦的中端商務(wù)連鎖酒店“漢庭商務(wù)”在2006年底已經(jīng)擁有近20家開(kāi)業(yè)酒店和30到40家在建酒店,今年又推出了經(jīng)濟(jì)型酒店連鎖子品牌“漢庭快捷”,海外上市亦在謀劃之中。同樣定位于商務(wù)連鎖酒店的格林豪泰在年初獲得了海外私募基金APH(American Pacific Home)7千萬(wàn)美元的追加投資后,計(jì)劃今年酒店數(shù)達(dá)到225家,到2008年達(dá)到500家。另一家上海本土的經(jīng)濟(jì)型酒店連鎖“莫泰168”在得到摩根士丹利數(shù)千萬(wàn)美元注資的基礎(chǔ)上,目前正在積極準(zhǔn)備上市。除了本土軍團(tuán)之外,以法國(guó)“宜必思”(Ibis)和美國(guó)“速8”(Super8)為代表的國(guó)際酒店管理集團(tuán)也已大舉進(jìn)軍中國(guó)的經(jīng)濟(jì)型酒店市場(chǎng)。
源源不斷的投資進(jìn)一步刺激著該行業(yè)的快速膨脹,從海外私募基金、國(guó)內(nèi)的國(guó)有資本和國(guó)內(nèi)私人資本,各方投資者都在加入這個(gè)快速崛起的行業(yè)。
過(guò)熱的信號(hào)
當(dāng)旅行者在上海或北京一條毗鄰中心商業(yè)區(qū)不足200米的街上,每隔50米就可以發(fā)現(xiàn)一家掛著不同牌匾的經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店。在中國(guó),人們對(duì)于經(jīng)濟(jì)型酒店的需求真的這么旺盛嗎?