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商場開店投資成本分析

發(fā)布時(shí)間:2014-10-23 12:59 瀏覽量:45

在商場開店大概要多少錢

(資料圖:來源于網(wǎng)絡(luò))

  在商場開店大概要多少錢?現(xiàn)在許多人一開店就想到商場,因?yàn)樯虉龅娜肆髁看?,有統(tǒng)一的規(guī)劃,容易吸引顧客。不過,你也要想清楚,商場的租金一般較高。下面小編為你算算,看看您的店是否入駐商場。

  投入可能比預(yù)想要多一倍

  很多人在計(jì)算預(yù)算的時(shí)候,只考慮了房租、人工、代理費(fèi)、進(jìn)貨費(fèi)等因素,事實(shí)上,真實(shí)的投入可能要比預(yù)算多出不少,甚至可能會(huì)接近1倍。

  商場押金有多少

  如果在商場里開一個(gè)新店,商場為了對經(jīng)營有保證,避免出現(xiàn)商家騙顧客卷錢逃跑的事情發(fā)生,一般都會(huì)要求投資者繳納一筆押金。通常一家面積四五十平方米的小店,押金在五六萬元。這筆押金一直會(huì)到投資者撤離商場時(shí)才會(huì)退還。

  若投資者的預(yù)算是10萬元的話,那么現(xiàn)在就要變成了15萬元了。

  看商場如何收銀

  現(xiàn)在有一些大型商場,是以商場收銀再月結(jié)給商家。大部分商場都是以拿點(diǎn)的方式給個(gè)人進(jìn)入商場,有的商場結(jié)賬時(shí)會(huì)拖延,為什么會(huì)拖延呢?他可以拿你的錢到別的地方投資啊,這個(gè)商場千萬不能進(jìn),因?yàn)槿绻苻D(zhuǎn)資金不夠的話,會(huì)拖死你的。

  商場抽成有多少

  租金是很多投資者都會(huì)考慮的因素,但是抽成有沒有考慮到呢?現(xiàn)在很多商場、購物中心在租金的基礎(chǔ)上還有收取抽成。抽成分為兩種:一是,按比例抽成,一般的比例是營業(yè)額的25%,即月營業(yè)額有10萬元,那么有2.5萬元是商場的,當(dāng)然這個(gè)比例投資者可以與商場進(jìn)行協(xié)商,還能再低一些;二是,保底抽成,會(huì)以管理費(fèi)的名義出現(xiàn),要求投資者每個(gè)月繳納一定額度的管理費(fèi)。

  裝修費(fèi)用你說了不算

  新店勢必要重新裝修,因?yàn)樯虉鍪且y(tǒng)一風(fēng)格的,除非是世界知名品牌,否則其他品牌的門店都會(huì)由商場指定裝修隊(duì)進(jìn)行裝修,這個(gè)費(fèi)用遠(yuǎn)比投資者自己找裝修隊(duì)要貴一些。也就是說,此時(shí)裝修費(fèi)用不是你能說了算的事,特別是一些好樓層好的位置。一般而言大約會(huì)高出10%—15%。

  所以投資者要想在商場里開店賺錢,核心是要看廠家和商場:首先,廠家的發(fā)貨折扣能否再低一些,能否幫助承擔(dān)部分物流費(fèi)用,這樣投資者的運(yùn)營成本會(huì)減少一些,另外,廠家的品牌效應(yīng),如果品牌知名度高,也能加快投資者貨物周轉(zhuǎn)率;其次,商場的抽成能不能再低一些,像京津地區(qū),一些商場的抽成實(shí)際比例只有15%,甚至更低。

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