昨日，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊聯合發布今年一季度北京經濟運行數據。一季度，全市實現地區生產總值（GDP）3117億元，按可比價格計算，比上年同期增長14.9%。房地產市場則出現了一個新變化：交易量增長出現明顯下降。業內人士表示，預計北京房價四季度將明顯下降。

　　國家統計局北京調查總隊副總隊長、新聞發言人邢志宏表示，今年一季度，全市經濟呈現內外需共同帶動、政策因素與內生力量共同發力的新變化，回暖基礎趨于穩固。

　　統計數據顯示，3月，北京居民消費價格（CPI）同比上漲0.9%，比2月份回落0.1個百分點。其中，食品類價格上漲3.9%，是拉動價格上漲的主要因素。環比看，3月份價格比2月份下降0.5%。

　　在房地產市場方面，數據顯示，在相關政策調控下，一季度北京銷售商品房347.7萬平方米， 同比增長10.3%。其中，銷售商品住宅264.5萬平方米，與上年同期持平，比2007年同期增長9.7%。價格方面，3月份北京房屋銷售價格同比上漲12.3%，環比2月份上漲1.5%；其中新建住宅上漲2%，二手住宅上漲1.2%。

　　“在國家和北京市多項政策調控下，北京房地產市場出現了一個新變化：交易量增長已出現明顯下降。”邢志宏表示，從以往數據可以看出，房屋交易量變化在前，價格變化相對滯后，二者時間會相差半年左右。“北京的房價在2007年-2008年曾經歷過一次調整，交易量下降與房價下行的時間差就是半年。”

　　業內人士對此表示，在一系列政策調控下，預計樓市的投資、投機需求將快速撤場，商品房銷量還將進一步回落，使得樓市供需趨于平衡，預計四季度北京房價將出現明顯下降。